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neu — 2 Familienhaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim

Haus zum Kauf in Langenlonsheim (55450) / Objektnummer: VG639

Haus zum Kauf in Langenlonsheim (55450) 327.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

150 m² Wohnfläche

418 m² Grundfläche

Zentralheizung
2 Familienhaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim !
In einem angeschlossenen Innenhof steht dieses gute aussehende
2-Familienhaus . Ein geräumiger Innenhof läd zu verschiedenen
Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kinderspielplatz oder PkW-Stellplätze ein

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Wohnen
-Schlafen
-Duschbad
-Abstellraum
-Schlafen
-Küche
-Außenterrasse

OG:
-Wohnen
-Schlafen
-Wannenbad
-Küche
-Diele
-Abstellraum
-Balkon


UG:
-Weinkeller
-Heizungskeller

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 150,00 m²
Nutzfläche: ca. diverse
Grundstück: ca. 418,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 23.03.2025
Gültigkeit bis 22.03.2035
Energiebedarf: 411,3kWh/(m².a)
Emmision: 101,0kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1900 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2019(lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 327.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Lage und Verkehrsanbindung

Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Einkaufsmöglichkeiten bietet in naher Umgebung der Globusmarkt in Gensingen.

Lageplan

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Weitere Informationen

Dieses Immobilie erwerben Sie für 327.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Preise
Kaufpreis
327.000,00 €
Preisinfos
2 Familienhaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim
Provision
3,57%
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
150 m²
Grundfläche
418 m²
Baujahr
2019
Zustand
modernisiert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Zentral, Gas
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
411,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
22. März 2035
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Dr. Michael Troeger

Dr. Michael Tröger Immobilien

Dr. Michael Troeger