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neu — 5 Wohneinheiten mit Supermarkt vermietet

Haus zum Kauf in 55606 Kirn / Objektnummer: TG996

Haus zum Kauf in 55606 Kirn 843.000,00 €

10 Zimmer

268 m² Wohnfläche

1.983 m² Grundfläche

1.175 m² Nutzfläche

SchlafzimmerBadezimmerZentralheizung
Mitten in Kirn , zentraler geht es nicht .
Gebäudekomplex mit 5 Wohnungen im 1.OG und einem Supermarkt im EG voll vermietet .
Die Wohnungen und auch der Supermarkt sind alle vermietet .
Wohnnutzfläche ca. 268,00m²
Gewerbefläche ca. 1.175,00m²
Grundstück: ca. 1.160,00m²
Verkehrsfläche: ca. 823,00m²
Mieteinnahmen: 91.800,00€ p.a.
Mietverträge können bei begründetem Bedarf
gemäß DSGVO eingesehen werden .

Lageplan

Lage und Verkehrsanbindung

Kirn an der Nahe ist eine Stadt mit 8.523 Einwohnern auf einer Fläche von 16,53 km² in der Verbandsgemeinde Kirner Land im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Die Ortsteile Kirn-Sulzbach, dreieinhalb Kilometer flussaufwärts im Nahetal, sowie Kallenfels, am Fuße der gleichnamigen Burgruine, gehören seit 1969 zur Stadt. Kirn ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Lage Kirn liegt im Nahetal, etwa 15 Kilometer nordöstlich des bereits zum Landkreis Birkenfeld gehörenden Idar-Oberstein. Von der eigenen Kreisstadt Bad Kreuznach ist die Kleinstadt etwa 35 Kilometer südwestlich gelegen. Nachbargemeinden sind im Norden Oberhausen bei Kirn, im Nordosten Hochstetten-Dhaun, im Osten Meckenbach, im Süden Heimweiler, im Südwesten Bärenbach, im Westen Bergen. Der Jahresniederschlag beträgt etwa 540 mm. Die Niederschläge liegen im Lee des umliegenden Berglandes unterhalb der in Deutschland erfassten mittleren Werte. Die trockensten Monate sind Februar und März, die meisten Niederschläge fallen im August. Insgesamt sind die Niederschläge recht gleichmäßig übers Jahr verteilt. (Quelle: Wikipedia)

Preise
Kaufpreis
843.000,00 €
Preisinfos
5 Wohneinheiten mit Supermarkt vermietet
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
268 m²
Nutzfläche
1.175 m²
Grundfläche
1.983 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Baujahr
1987
Zustand
modernisiert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Gültig bis
17.01.2035
Endenergiebedarf
633 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
wohn
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
GAS
Jahrgang
ab dem 1.5.2014