Raumwunder in Rehborn Naturnah mit Erholungseffekt.
Einfamilienhaus in 3 Etagen in offener Bauweise nebst unterkellerter Garage auf einem Grundstück mit hohem Freizeitwert erstellt von der Firma "Massahaus-Classic Plus".
Wer große Räume und eine angenehme Behaglichkeit mag wird sich hier wohl fühlen.
Die imposante Holztreppe vom EG ins OG verbunden mit der Gallerie ist ein Highlight .
Zusätzlich zur Gaszentralheizung (Flüssiggasaußentank) knistert ein Pellet-Kaminofen
in der Ecke zwischen Wohn- und Eßbereich. Die Außenanlage sind offen gestaltet.

Raumaufteilung EG:
-Wohnen -Essen mit Pelletkamin
-Küche
-Vorrat
-Diele
-Windfang
-WC mit Dusche
-Balkon

Raumaufteilung OG:
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Wannenbad
-Galerie
-Flur

Raumaufteilung UG:
-Schlafen
-Außenterrasse
-Dusch-WC
-Abstellraum

Außenbereich:
-Garage mit Keller
-Außenterrasse überdacht
-Grillplatz überdacht
-Spielwiese
-Flüssiggastank abseits an der Hausseite

Im Außenbereich sind teilweise die Wände/Sockel noch mit Außenputz zu versehen .

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 153,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 906,00m²
Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis vom: 14.03.2026
Gültigkeit bis: 13.03.2036
Energieverbrauch: 88,1kWh/(m².a)
Emission: 11,2kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: C
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Heizung: 2002

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Ausstattung

Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 84,00m² Nutzfläche: diverse Grundstück: ca. 190,00m² Weitere Angaben: Energieverbrauchsausweis vom: 14.03.2026 Gültigkeit bis: 13.03.2036 Energieverbrauch: 88,1kWh/(m².a) Emission: 11,2kg Co2-Äquivalent/(m²) E-Klasse: C Energieträger: Flüssiggas Baujahr Gebäude: 2000 Baujahr Heizung: 2002 Dieses Immobilie erwerben Sie für 417.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%.

Lage und Verkehrsanbindung

Rehborn liegt am Glan, zwischen Meisenheim im Süden und Odernheim am Glan im Norden.

Lageplan

Weitere Informationen

Dieses Immobilie erwerben Sie für 417.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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neu — Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in Reborn (55592) 417.000 €

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