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neu — Geniale Feldrandlage mit Natur pur

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach (55545) / Objektnummer: IF894

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach (55545) 187.000 €

3 Zimmer

2 Badezimmer

100 m² Wohnfläche

1 m² Außenfläche

Etagenheizung
Geniale Feldrandlage mit Natur pur !
Hier ist Ihre Chance wenn Sie die Natur und Einzigartigkeit lieben .
Auf einem Erbpachtgrundstück ( 403m²) befindet sich dieses schmucke 2-Familienhaus . Zum Verkauf steht die Wohnung mit ca. 100m² im Erdgeschoß verbunden mit dem Wohnbereich im Souterrain . Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenso dazu . Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse über die angrenzenden Felder zu schauen .
Der jährliche Erbbauzins beträgt 318,48€ .

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Wohnen
-Schlafen
-Duschbad
-Küche
-Flur
-Außenterrasse

UG:
-Wohnen
-Schlafen
-Wannenbad
-Gäste-WC
-Flur
-Abstellraum
-sep.Kellerraum

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. diverse
Grundstück: ca. 403,00 m²

Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom 17.08.2026
Gültigkeit bis 16.08.2036
Energieverbrauch: 161,6kWh/(m².a)
Emmision: 35,18kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: F
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1987 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 2020 (lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 187.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Lage und Verkehrsanbindung

Der Ort Bosenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach
Nachbarorte sind der Stadtteil Planig sowie die selbständigen Gemeinden Pfaffen-Schwabenheim, Biebelsheim, Volxheim und Hackenheim sowie die eigentliche Stadt Bad Kreuznach.
Nach Bingen fahren Sie ca. 13km , nach Mainz ca. 32km .

Lageplan

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Weitere Informationen

Dieses Immobilie erwerben Sie für 187.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.troegerimmobilien.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Preise
Kaufpreis
187.000,00 €
Preisinfos
Geniale Feldrandlage mit Natur pur
Provision
3,57%
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Heizungsart
Gas
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
161,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
16. August 2036
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Dr. Michael Troeger

Dr. Michael Tröger Immobilien

Dr. Michael Troeger