Knuffiges Einfamilienhaus im Ortskern Guldental

Haus zum Kauf in 55452 Guldental / Objektnummer: DP827

Haus zum Kauf in 55452 Guldental 149.000,00 €

6 Zimmer

84 m² Wohnfläche

174 m² Grundfläche

42 m² Nutzfläche

SchlafzimmerBadezimmerZentralheizung

Mitten im Ortskern von Guldental steht dieses knuffige freistehende Einfamilienhaus.
Im ursprünglichen Baujahr von 1900 haben wir hier einen schlanken Grundriss, wobei die
Räume im Inneren ein gemütliches Ambiente aufweisen.

Die Räume im einzelnen:
Erdgeschoß:
-Flur
-Küche
-Wohnen
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Hobbyraum
-Heizung
-Zugang Garage
-Aufgang Dachterrasse

Obergeschoß:
-Schlafen 1
-Flur
-Schlafen 2
- Dusch-/Wannenbad

Lageplan

Lage und Verkehrsanbindung

Der Ort liegt im Naheland zwischen den südlichen Ausläufern des Hunsrücks am Lauf des Guldenbachs.Guldental ist eine Ortsgemeinde an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Die Nachbargemeinden sind von Norden im Uhrzeigersinn: Langenlonsheim, Bretzenheim, Bad Kreuznach, Hargesheim, Gutenberg, Windesheim sowie Waldlaubersheim. Guldental entstand im Rahmen der Verwaltungsreform 1969 aus den beiden ehemaligen Orten Heddesheim und Waldhilbersheim sowie aus dem Ortsteil Breitenfelserhof und dem Wohnplatz Ackermühle.Fläche: 12,99 km ; Einwohner: 2449 (31. Dez. 2023) ; Bevölkerungsdichte: 189 Einwohner je km .(Quelle:Wikipedia)

Preise

Kaufpreis: 149.000,00 €
Preisinfos: Knuffiges Einfamilienhaus im Ortskern Guldental
Provision: 3,57%

Fakten

Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 42 m²
Grundfläche: 174 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: neuwertig
Status: verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Gebäudeart: wohn
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: GAS
Jahrgang: ab dem 1.5.2014

Dr. Michael Tröger Immobilien

Dr. Michael Troeger

office@troegerimmobilien.de
office@troegerimmobilien.de
004917683095004
0671 - 796 46 770 / +49 671 79646770