Wohnen in völliger Ruhe und Feldrandlage . Die hier 1995 erbaute Immobilie beherbergt zwei Wohnungen die im Inneren durch eine Treppe verbunden sind . Durch diese aber auch wieder als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen genutzt werden kann . Das Untergeschoß ist massiv , das Obergeschoß wurde von GUSSEK-Haus errichtet. Straßenseits befindet sich eine große Garage und einem Stellplatz. Das Anwesen ist nahezu uneinsehbar . Sie erreichen die Immobilie über eine außen liegende Treppe . Auf dem Grundstück befindet sich eine Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000L .

Die Immobilie in Zahlen:

Untergeschoß (ca. 42m²)
-Wohnen
-Schlafen
-Diele
-Küche
-Bad
-Hobby
-Kellerraum
-Heizung
-Öllager 7.500L
-Flur
-Außenterrasse

Obergeschoß (ca. 87m²):
-Diele
-Flur
-Küche
-Gäste-WC
-Abstellr.
-Wohnen/Essen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Bad
-Kaminzimmer
-Balkonterrasse

Ausstattung

Gesamt: Wohnfläche: ca. 129,00m² Nutzfläche: diverse Grundstück: ca. 816,00m² Weitere Angaben: Energieausweis vom: 12.09.2023 Gültigkeit bis: 11.09.2033 Energieverbrauch: 158,30kWh/(m².a) Emission: 41,8kg Co2-Äquivalent/(m²) E-Klasse:E Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Heizung: 1994 Diese Immobilie erwerben Sie für 299.500,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

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Dieses Immobilie erwerben Sie für 299.500,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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