Haus in 55442 Stromberg
Preis auf Anfrage
Wohnen wie im Urlaub , nur schöner !
Was für eine phantastische Lage und Ausblick ! In einer gewachsenen Wohnsiedlung wird dieses Reihenhaus ,
angeboten . Beeindruckend ist die Lage und die Ruhe . Die Immobilie wurde vor 10 Jahren komplett modernisiert.
Angebaut wurde ein Kalt-Wintergarten und eine Außenterrasse mit Dachmarkise .Hier läßt es sich LEBEN und
das alles auf 144m² Grundstück was einer Erbpacht unterliegt , aber keine Angst die Erbpacht wurde 1991 auf 199 Jahre abgeschlossen für monatlich nur 119,00€ . Ein Parkplatz gehört zum Haus , bis zu 5 weitere Parkplätze können für aktuell je 22,-€ bei Bedarf angemietet werden . Um Ihre Einkäufe ins Haus zu bringen parken sie vorerst direkt hinter dem Haus , mittels einem eigens dafür installierten Transportlift fahren Sie die Einkäufe direkt hoch an die Außenterrasse ohne sie tragen zu müssen. Die Immobilie ist nach Kaufpreiszahlung beziehbar.
Raumaufteilung EG:
-Wohnen
-Küche
-Diele
-WC
-Außenterrasse
Raumaufteilung OG:
-Schlafen
-Kind
-Duschbad
-Heizung
-Flur
-Waschen+Trocknen
Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 84,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück: ca. 144,00m²
Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom: 05.06.2025
Gültigkeit bis: 04.06.2035
Energiebedarf: 19,48kWh/(m².a)
Emission: 6,31kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse: A+
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Heizung: 2015
Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!
Lageplan
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Stromberg in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Stromberg liegt am östlichen Rand des Soonwalds, eines zirka 40 km² großen und bis zu 657 m hohen Bergzugs im Hunsrück, und südlich des Binger Walds.
Es ist wegen des Autobahnanschlusses Stromberg an der A 61 sehr gut zu erreichen. Nach Frankfurt am Main sind es 80 Kilometer, nach Koblenz 58 Kilometer. Die Landeshauptstadt Mainz liegt 41 Straßenkilometer entfernt.(Quelle:Wikipedia.de)
Der Ortsteil Schindeldorf liegt mitten im Wald auf einem Berg gegenüber . Hier findet man einen großen Golfplatz mit Golfhotel, viele Wandermöglichkeiten und ein attraktives Freibad.
