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neu — Stadthaus mit Geschichte in Frei-Laubersheim

Haus zum Kauf in Fei-Laubersheim (55546) / Objektnummer: NZ082

Haus zum Kauf in Fei-Laubersheim (55546) 254.000 €

7 Zimmer

2 Badezimmer

228 m² Wohnfläche

540 m² Grundfläche

Zentralheizung
Stadthaus mit Geschichte in Frei-Laubersheim

Mehrgenerationshaus -Idyllisch mit Privatspähre im Ortskern von 55450 Langenlonsheim !
In einem angeschlossenen Innenhof steht diese gut gepflegte Immobilie
mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf . Die Zentralheizung wurde
2023 erneuert, Dachfenster im Jahr 2006 und eine neue Hofüberdachung wurde 2003
montiert. Ein Glasfaseraschluß liegt bereits seit 2023 bereit .

Die Immobilie in Zahlen:

Die Immobilien in Zahlen:

EG:
-Wohnen
-Essen
-Küche
Speisekammer
-Terrasse
-Flur

OG:
-Schlafen1
-Schlafen2
-Schlafen3
-Schlafen4
-Diele
-Bad

DG
-Wohen/Schlafen
-Küche/Essen
-Bad
-Diele
-begehb.Kleiderschrank

UG:
-Weinkeller
-Heizungskeller

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 215,00 m²
Nutzfläche: ca. diverse
Grundstück: ca. 418,00 m²

Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vom 09.09.2026
Gültigkeit bis 08.09.2036
Energiebedarf: 126,9kWh/(m².a)
Emmision: 31,0kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: D
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1604 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: 1997(lt.E-Ausweis)

Diese Immobilie erwerben Sie für 254.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de

Lage und Verkehrsanbindung

Frei-Laubersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und grenzt unmittelbar im Westen and die Kreisstadt an. Die umliegenden Ortschaften sind Fürfeld ,Neu-Bamberg, Wöllstein und Hochstätten in der Rheinhessischen Schweiz.

Lageplan

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Weitere Informationen

Dieses Immobilie erwerben Sie für 254.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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Preise
Kaufpreis
254.000,00 €
Preisinfos
Stadthaus mit Geschichte in Frei-Laubersheim
Provision
3,57% inkl. MwSt
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
228 m²
Grundfläche
540 m²
Heizungsart
Zentral, Gas
Baujahr
1604
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
8. September 2036
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Dr. Michael Troeger

Dr. Michael Tröger Immobilien

Dr. Michael Troeger