55578 Wolfsheim ! Beziehbar: 01.06. 2026
Doppelhaushälfte mit Wärmepumpensystem, die Böden sind alle gefließt (Fußbodenheizung) . Im EG gibt es ein üppiges, großes Wohnzimmer mit offenem Eß- und Küchenbereich sowie Gäste-WC . Für eine Einbauküche sorgt der Mieter. Eine Außenterrasse von ca.15m² läd zum Relaxen ein.
In das OG gelangen Sie über eine großzügige Treppe zu den 3 Schlafzimmern und ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoß gibt es ein großes Studio .
Für die Wärme- und Warmwasserversorgung ist ein Wärmepumpe vorhanden. Der Außenstellplatz und eine Garage ist vorhanden .

Die Aufteilung der Immobilie:
EG:
-Wohnen
-Essen
-Kochen:
-Gäste-WC
-Terrasse

OG:
-Schlafen
-Kind1
-Kind2
-Bad
-Flur1

DG:
-Studio

Die Wohnfläche beträgt ca.140m² . Die Grundstücksgröße ist 261m²
Kaltmiete: 1.450,-€ , Nebenkosten : 200,-€ ,Garage, Haustiere sind nicht erlaubt .
Kaution: 2.800,-€ (2MM)
Energiebedarfsausweis vom 19.11.2021
Energiebedarf: 45,65 kWh/(m².a)
Energieklasse: A+
Befeuerung: Wärmepumpe/Strom
Baujahr Gebäude: 2021
Baujahr Heizung: 2021

Weitere Angebote finden Sie unter: www.troegerimmobilien.de