Tolle Wohnlage in KH-Süd

Haus zum Kauf in 55543 Bad Kreuznach / Objektnummer: OP890

Haus zum Kauf in 55543 Bad Kreuznach 432.000,00 €

7 Zimmer

165 m² Wohnfläche

641 m² Grundfläche

100 m² Nutzfläche

SchlafzimmerBadezimmerZentralheizung

Tolle Wohnlage in KH-Süd !
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Bad Kreuznach Süd-West oberhalb der St.Wolfgang-Kirche . Im Inneren verbindet eine Treppe das Untergeschoß mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß und Dachgeschoß beinhaltet z.B. je ein Bad und eine Küche und wurde wohl früher somit als zwei Wohnbereiche genutzt . Laut Aussage des Eigentümers wurden einige Fenster 2002 getauscht so auch die Heizung und die Bäder erneuert . Am Haus ist eine massive Garage angebaut mit einem Stellplatz davor.

Raumaufteilung EG:

-Wohnen
-Essen
-Schlafen
-Küche
-Diele
-Bad
-Flur
-Außenterrasse

Raumaufteilung OG:

-Wohnen
-Schlafen1
-Schlafen2
-Küche
-Bad
-Diele
-Flur

Raumaufteilung UG:
-Werkzeugraum
-Waschraum
-Vorrat1,Vorrat2, Vorrat3
-Flur1, Flur2
-Lager (früher Koks)

Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Lageplan

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Bad Kreuznach ist Sitz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, gehört ihr als große kreisangehörige Stadt jedoch nicht an. Zudem ist sie Sitz einer Bundes- und mehrerer Landesbehörden, eines Amts- und eines Landgerichts sowie der Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe.(Quelle:Wikipedia)

Preise

Kaufpreis: 432.000,00 €
Preisinfos: Tolle Wohnlage in KH Süd
Provision: 3,57%

Fakten

Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundfläche: 641 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1958
Zustand: modernisiert
Status: verfügbar

Energieeffizienz

Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Energieverbrauchkennwert: 138 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Gebäudeart: wohn
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: GAS
Jahrgang: ab dem 1.5.2014

Dr. Michael Tröger Immobilien

Dr. Michael Troeger

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